2 Rue Palluel, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palluel, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palluel, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Le Fontanil Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 673 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 747 mètres
Ventes au 2 Rue Palluel
Une vente a été recensée au 2 Rue Palluel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palluel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palluel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palluel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palluel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palluel dans son marché local
Prix du 2 Rue Palluel par rapport à la voie
Sur Rue Palluel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 Rue Palluel se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palluel par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palluel se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 50.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palluel à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palluel est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 650 € au 2 Rue Palluel à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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