1 Rue du Pré de la Cour, 38080 Four
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré de la Cour, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré de la Cour, 38080 Four
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Four à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 21 parkings - 519 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La clé des champs à 51 mètres
Ventes au 1 Rue du Pré de la Cour
Une vente a été recensée au 1 Rue du Pré de la Cour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré de la Cour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré de la Cour dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 1 Rue du Pré de la Cour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré de la Cour par rapport à Four et à Isère
À Four, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré de la Cour se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Four et 34.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré de la Cour à Four
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré de la Cour est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Four, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Four a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 522 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
