1 Le Clos des Prés, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Clos des Prés, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 33.68 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Clos des Prés, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Cité Jardins à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 381 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 259 mètres
Ventes au 1 Le Clos des Prés
Les 2 ventes au 1 Le Clos des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Clos des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Clos des Prés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Clos des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Clos des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Clos des Prés dans son marché local
Prix du 1 Le Clos des Prés par rapport à la voie
Sur Le Clos des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 1 Le Clos des Prés se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Clos des Prés par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Clos des Prés se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Froges et 31.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Clos des Prés à Froges
Le loyer moyen estimé au 1 Le Clos des Prés est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.51 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
