11 Lotissement la Ferme du Plan, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Lotissement la Ferme du Plan, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lotissement la Ferme du Plan, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 385 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Cité Jardins à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 529 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 400 mètres
Ventes au 11 Lotissement la Ferme du Plan
Les 5 ventes au 11 Lotissement la Ferme du Plan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lotissement la Ferme du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Lotissement la Ferme du Plan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement la Ferme du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement la Ferme du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lotissement la Ferme du Plan dans son marché local
Prix du 11 Lotissement la Ferme du Plan par rapport à la voie
Sur Lotissement la Ferme du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 11 Lotissement la Ferme du Plan se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lotissement la Ferme du Plan par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lotissement la Ferme du Plan se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Froges et 11.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lotissement la Ferme du Plan à Froges
Le loyer moyen estimé au 11 Lotissement la Ferme du Plan est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.51 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
