2 Rue des Trolles, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trolles, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trolles, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Froges.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Cité Jardins à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 647 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trolles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trolles par rapport à la voie
Sur Rue des Trolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Rue des Trolles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trolles par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des maisons atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Trolles se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Froges et 31.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trolles à Froges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trolles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Froges a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 765 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 434 €/m² sur la période récente.
