11 Rue Jean Pierre Thimbaud, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Pierre Thimbaud, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°9 et du 2.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 3095 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, École Élémentaire Guynemer à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 161 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Pierre Thimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Pierre Thimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Thimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 11 Rue Jean Pierre Thimbaud se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Pierre Thimbaud par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Pierre Thimbaud se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Froges et 5.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Pierre Thimbaud à Froges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Pierre Thimbaud est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
