3 Allée des Aulnes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Aulnes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 10 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 130 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 672 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 367 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 416 mètres
Ventes au 3 Allée des Aulnes
Une vente a été recensée au 3 Allée des Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Aulnes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Aulnes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Aulnes par rapport à la voie
Sur Allée des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 3 Allée des Aulnes se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Aulnes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Aulnes se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Gières et 1.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Aulnes à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Aulnes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
