Rue des Viaires, 38610 Gières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Viaires, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 2 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Viaires dans son marché local
Prix Rue des Viaires par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Viaires se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Gières et 9.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Viaires à Gières
Le loyer moyen estimé Rue des Viaires est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Viaires
Les ventes enregistrées Rue des Viaires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Viaires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 447 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 287 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Viaires
Adresses Rue des Viaires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Viaires, classées par tranches de numéros.
