2 Allée des Gantiers, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Gantiers, affiche un prix moyen de 3 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Gantiers, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 314 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 212 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Gantiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Gantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Gantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Gantiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Gantiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Gantiers par rapport à la voie
Sur Allée des Gantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 2 Allée des Gantiers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Gantiers par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Gantiers se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Gières et 43.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Gantiers à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Gantiers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
