5 Allée des Lilas, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Lilas, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 73 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 532 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 932 mètres
Ventes au 5 Allée des Lilas
Une vente a été recensée au 5 Allée des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Lilas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 5 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 5 Allée des Lilas se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Lilas par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Lilas se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Gières et 37.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Lilas à Gières
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Lilas est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
