Allee des Magnolias, 38610 Gières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allee des Magnolias, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 3 358 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Magnolias dans son marché local
Prix Allee des Magnolias par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Magnolias se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Gières et 23.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Magnolias à Gières
Le loyer moyen estimé Allee des Magnolias est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee des Magnolias
Les ventes enregistrées Allee des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 103 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 549 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1159 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 1008 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Magnolias
Adresses Allee des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Magnolias, classées par tranches de numéros.
