5 Allée des Oursières, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Oursières, affiche un prix moyen de 3 240 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Oursières, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 132 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 720 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 353 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Oursières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Oursières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Oursières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Oursières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Oursières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Oursières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Oursières dans son marché local
Prix du 5 Allée des Oursières par rapport à la voie
Sur Allée des Oursières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 5 Allée des Oursières se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Oursières par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Oursières se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Gières et 18.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Oursières à Gières
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Oursières est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
