3 bis Allée du Saint-Eynard, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée du Saint-Eynard, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée du Saint-Eynard, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 915 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 166 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée du Saint-Eynard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée du Saint-Eynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée du Saint-Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée du Saint-Eynard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Saint-Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Saint-Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée du Saint-Eynard dans son marché local
Prix du 3 bis Allée du Saint-Eynard par rapport à la voie
Sur Allée du Saint-Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 3 bis Allée du Saint-Eynard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée du Saint-Eynard par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée du Saint-Eynard se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Gières et 1.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée du Saint-Eynard à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée du Saint-Eynard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
