7 Allee Marceaux, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Marceaux, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Marceaux, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 252 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 213 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 179 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Marceaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Marceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Marceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Marceaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Marceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Marceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Marceaux dans son marché local
Prix du 7 Allee Marceaux par rapport à la voie
Sur Allee Marceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 7 Allee Marceaux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Marceaux par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Marceaux se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Gières et 44.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Marceaux à Gières
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Marceaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
