11 Chemin de la Carriere, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Carriere, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Carriere, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 149 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 742 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 369 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Carriere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Carriere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Carriere dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Carriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 11 Chemin de la Carriere se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Carriere par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Carriere se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Gières et 2.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Carriere à Gières
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Carriere est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
