4 Chemin de la Carriere, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Carriere, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Carriere, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 161 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 752 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 377 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Carriere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Carriere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Carriere dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Carriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 4 Chemin de la Carriere se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Carriere par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Carriere se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Gières et 2.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Carriere à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Carriere est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
