1 Chemin du Beal, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Beal, affiche un prix moyen de 3 109 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Beal, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 159 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 572 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 437 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Beal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Beal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Beal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Beal dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Beal par rapport à la voie
Sur Chemin du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 Chemin du Beal se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Beal par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Beal se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Gières et 14.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Beal à Gières
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Beal est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
