16 Chemin du Platane, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Platane, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Platane, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 1028 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 236 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 576 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 366 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 328 mètres
Ventes au 16 Chemin du Platane
Les 2 ventes au 16 Chemin du Platane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Platane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Platane dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Platane par rapport à la voie
Sur Chemin du Platane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 16 Chemin du Platane se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Platane par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Platane se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Gières et 44.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Platane à Gières
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Platane est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
