8 Chemin du Platane, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Platane, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Platane, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 171 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 609 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 427 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Platane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Platane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Platane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Platane dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Platane par rapport à la voie
Sur Chemin du Platane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 8 Chemin du Platane se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Platane par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Platane se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Gières et 47.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Platane à Gières
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Platane est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
