12 Chemin du Sonnant, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Sonnant, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Sonnant, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 48 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 673 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 544 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 501 mètres
Ventes au 12 Chemin du Sonnant
Une vente a été recensée au 12 Chemin du Sonnant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Sonnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Sonnant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Sonnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Sonnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Sonnant dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Sonnant par rapport à la voie
Sur Chemin du Sonnant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 12 Chemin du Sonnant se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Sonnant par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Sonnant se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Gières et 3.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Sonnant à Gières
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Sonnant est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
