2 Cour des Noisetiers, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 051 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Noisetiers, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 99 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 705 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 345 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 385 mètres
Ventes au 2 Cour des Noisetiers
Une vente a été recensée au 2 Cour des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Noisetiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Cour des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Cour des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 2 Cour des Noisetiers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Noisetiers par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Noisetiers se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Gières et 12.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Noisetiers à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Noisetiers est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
