4 Cour des Taillandiers, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Taillandiers, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour des Taillandiers, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pont De Venon à 154 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 564 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 464 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour des Taillandiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour des Taillandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Taillandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Taillandiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Taillandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Taillandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Taillandiers dans son marché local
Prix du 4 Cour des Taillandiers par rapport à la voie
Sur Cour des Taillandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 4 Cour des Taillandiers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Taillandiers par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour des Taillandiers se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Gières et 21.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour des Taillandiers à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 Cour des Taillandiers est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
