7 Place de la République, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la République, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 656 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 39 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 386 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 157 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 111 mètres
Ventes au 7 Place de la République
Une vente a été recensée au 7 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la République dans son marché local
Prix du 7 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 7 Place de la République se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la République par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la République se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Gières et 23.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la République à Gières
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la République est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
