2 Route du Murier, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Murier, affiche un prix moyen de 3 517 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Murier, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 267 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 658 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Murier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Murier dans son marché local
Prix du 2 Route du Murier par rapport à la voie
Sur Route du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 Route du Murier se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Murier par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Murier se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Gières et 29.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Murier à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Murier est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
