36 Rue de la Fontaine, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Fontaine, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 493 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Champrondet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 80 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 36 Rue de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Fontaine par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gières et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Fontaine à Gières
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Fontaine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
