40 bis Rue de la Fontaine, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 ter et du 0.27 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Fontaine, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Champrondet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 84 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 40 bis Rue de la Fontaine se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Fontaine par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de la Fontaine se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Gières et 6.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Fontaine à Gières
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Fontaine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gières a baissé de 15.04 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
