3 Rue de la Libération, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Libération, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 66 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 714 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 362 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Libération, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 3 Rue de la Libération se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Libération se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Gières et 8.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Libération à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Libération est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
