12 Rue de la Roseraie, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue de la Roseraie, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 153 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 315 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Roseraie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 12 Rue de la Roseraie se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Roseraie par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Roseraie se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Gières et 25.74 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gières a baissé de 15.15 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
