3 Rue des Cottages, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cottages, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord.
4 niveaux - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 112 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 442 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 70 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cottages, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 3 Rue des Cottages se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cottages par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cottages se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Gières et 12.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cottages à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cottages est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
