3 bis Rue des Cottages, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Cottages, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 125 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 432 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 55 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Cottages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 3 bis Rue des Cottages se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Cottages par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Cottages se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Gières et 11.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Cottages à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Cottages est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
