28 Rue Jean Jaurès, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Jaurès, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 416 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 233 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 670 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 291 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 319 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Jaurès
Les 7 ventes au 28 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Jaurès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 28 Rue Jean Jaurès se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Jaurès par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Jaurès se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Gières et 6.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Jaurès à Gières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Jaurès est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
