5 Rue Pasteur, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pasteur, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 79 parkings - 995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 297 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 122 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 5 Rue Pasteur se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pasteur se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Gières et 52.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pasteur à Gières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pasteur est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
