18 bis Rue Wilson, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Wilson, affiche un prix moyen de 2 727 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Wilson, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 194 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 591 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 296 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Wilson dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 18 bis Rue Wilson se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Wilson par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Wilson se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Gières et 0.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Wilson à Gières
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Wilson est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
