2 Rue Wilson, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wilson, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 245 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 588 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 212 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wilson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Rue Wilson se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wilson par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wilson se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Gières et 8.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wilson à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wilson est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
