8 Impasse Champ du Bourg, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Champ du Bourg, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Champ du Bourg, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 454 mètres
- - Goncelin à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 232 mètres
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole primaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Champ du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Champ du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Champ du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Champ du Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champ du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Champ du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Champ du Bourg dans son marché local
Prix du 8 Impasse Champ du Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse Champ du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 Impasse Champ du Bourg se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Champ du Bourg par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Champ du Bourg se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 10.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Champ du Bourg à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Champ du Bourg est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
