2 Impasse du College, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du College, affiche un prix moyen de 2 058 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du College, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncelin, Collège Icare Parking à 114 mètres
- - Goncelin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 627 mètres
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole primaire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du College
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du College dans son marché local
Prix du 2 Impasse du College par rapport à la voie
Sur Impasse du College, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 Impasse du College se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du College par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du College se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 22.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du College à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du College est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 2 Impasse du College à Goncelin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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