3 Impasse Les Jardins du Belvedere, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Les Jardins du Belvedere, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 605 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 583 mètres
- - Goncelin à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole primaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Les Jardins du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Les Jardins du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere dans son marché local
Prix du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere par rapport à la voie
Sur Impasse Les Jardins du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 3 Impasse Les Jardins du Belvedere se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Les Jardins du Belvedere par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Les Jardins du Belvedere se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 9.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Les Jardins du Belvedere à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Les Jardins du Belvedere est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 34.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
