1 Rue Cortes, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cortes, affiche un prix moyen de 1 883 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cortes, 38570 Goncelin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 507 mètres
- - Goncelin à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 198 mètres
- - Ecole maternelle à 404 mètres
- - Ecole primaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cortes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cortes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cortes dans son marché local
Prix du 1 Rue Cortes par rapport à la voie
Sur Rue Cortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 1 Rue Cortes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cortes par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cortes se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 28.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cortes à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cortes est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.43 % sur 1 an et baissé de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 1 Rue Cortes à Goncelin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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