3 Rue du Combre, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Combre, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Combre, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Goncelin.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 895 mètres
- - Goncelin à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 495 mètres
- - Ecole maternelle à 776 mètres
- - Ecole primaire à 598 mètres
Ventes au 3 Rue du Combre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Combre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Combre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Combre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Combre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Combre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Combre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Combre par rapport à la voie
Sur Rue du Combre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 3 Rue du Combre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Combre par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Combre se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Goncelin et 25.42 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 3 Rue du Combre à Goncelin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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