2 Square du Souvenir, 38570 Goncelin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square du Souvenir, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Goncelin.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 415 mètres
- - Goncelin à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 82 mètres
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Souvenir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Square du Souvenir par rapport à la voie
Sur Square du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Square du Souvenir se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Souvenir par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Souvenir se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Goncelin et -10.53 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goncelin a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 2 Square du Souvenir à Goncelin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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