85 Chemin de la Croze, 38540 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de la Croze, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°334.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de la Croze, 38540 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lac à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hugues Aufray à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de la Croze
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de la Croze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Croze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Croze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Croze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Croze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de la Croze dans son marché local
Prix du 85 Chemin de la Croze par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 85 Chemin de la Croze se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de la Croze par rapport à Grenay et à Isère
À Grenay, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de la Croze se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Grenay et 16.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de la Croze à Grenay
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de la Croze est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
