42 Rue de la Moraine, 38540 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Moraine, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Moraine, 38540 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 492 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lac à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hugues Aufray à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Moraine
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Moraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Moraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Moraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Moraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Moraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Moraine dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Moraine par rapport à la voie
Sur Rue de la Moraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 42 Rue de la Moraine se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Moraine par rapport à Grenay et à Isère
À Grenay, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Moraine se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Grenay et 17.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Moraine à Grenay
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Moraine est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenay a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
