34 Allée Henri Frenay, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Henri Frenay, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Henri Frenay, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 1 local - 81 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 72 mètres
- - Grenoble à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 803 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 242 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 420 mètres
- - Lycée général Champollion à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 238 mètres
Ventes au 34 Allée Henri Frenay
Les 8 ventes au 34 Allée Henri Frenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Henri Frenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Henri Frenay, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Henri Frenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Henri Frenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Henri Frenay dans son marché local
Prix du 34 Allée Henri Frenay par rapport à la voie
Sur Allée Henri Frenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 34 Allée Henri Frenay se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Henri Frenay par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Henri Frenay se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Henri Frenay à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Henri Frenay est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
