Rue André Maginot, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Maginot, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Maginot dans son marché local
Prix Rue André Maginot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Maginot se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Maginot à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue André Maginot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Maginot
Les ventes enregistrées Rue André Maginot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Maginot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 127 mètres
- - Grenoble à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 337 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 315 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Maginot
Adresses Rue André Maginot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Maginot, classées par tranches de numéros.
