6 Allée Henri Frenay, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Henri Frenay, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Henri Frenay, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 1354 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 202 mètres
- - Grenoble à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 825 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 230 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 253 mètres
- - Lycée général Champollion à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 238 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 82 mètres
Ventes au 6 Allée Henri Frenay
Les 4 ventes au 6 Allée Henri Frenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Henri Frenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Henri Frenay, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Henri Frenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Henri Frenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Henri Frenay dans son marché local
Prix du 6 Allée Henri Frenay par rapport à la voie
Sur Allée Henri Frenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 6 Allée Henri Frenay se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Henri Frenay par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Henri Frenay se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Henri Frenay à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Henri Frenay est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
