7 Allée Léopold Sédar Senghor, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Léopold Sédar Senghor, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Schweitzer à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 290 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 123 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 220 mètres
Ventes au 7 Allée Léopold Sédar Senghor
Les 2 ventes au 7 Allée Léopold Sédar Senghor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Léopold Sédar Senghor, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 7 Allée Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Allée Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 7 Allée Léopold Sédar Senghor se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Léopold Sédar Senghor par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Léopold Sédar Senghor se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Léopold Sédar Senghor à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Léopold Sédar Senghor est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
