Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
127 ventes DVF Rue des Eaux Claires
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Eaux Claires se situe 19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Eaux Claires à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue des Eaux Claires est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Eaux Claires
Les ventes enregistrées Rue des Eaux Claires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 127 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Eaux Claires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 33 mètres
- - Grenoble à 1785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1481 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 337 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1700 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 321 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 237 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Eaux Claires
Adresses Rue des Eaux Claires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Eaux Claires, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au Rue des Eaux Claires à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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