1 Avenue Littré, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Littré, affiche un prix moyen de 2 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Littré, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 729 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 558 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 774 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 845 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Littré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Littré dans son marché local
Prix du 1 Avenue Littré par rapport à la voie
Sur Avenue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 1 Avenue Littré se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Littré par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Littré se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Littré à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Littré est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
