9 Chemin de la Cabrière, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Cabrière, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Cabrière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 102 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 164 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1169 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 188 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 309 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Cabrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Cabrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Cabrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Cabrière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Cabrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Cabrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Cabrière dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Cabrière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cabrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 9 Chemin de la Cabrière se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Cabrière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Cabrière se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Cabrière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Cabrière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 9 Chemin de la Cabrière à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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