12 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Villebois, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Villebois, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1461 mètres
- - Collège Vercors à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 848 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1040 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Villebois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Villebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Villebois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Villebois dans son marché local
Prix du 12 Chemin Villebois par rapport à la voie
Sur Chemin Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 12 Chemin Villebois se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Villebois par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Villebois se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Villebois à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Villebois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
